Front View of Vira Type

Vira

Initial step of this March I present the draft plan of house Vira type 2 floors dedicated to owners who have many family members. These house plans are designed on the 6×15 m2 land. This house has 1 bedroom room, 3 bedrooms and 3 Km / Wc able to complement the needs of 4 to 6 occupants of rooms later, while the living room, family room and my kitchen layout with open concept.

The good news, Vira house plans this type are applicable for a boarding house business for your business-oriented, given the relative amount sufficient room for up to 3 or 6 residents. Guest bedroom can be used as a boarding place for the owner,  3 bedroom on 2nd floor used as a boarding room. Unfortunately, when used as a boarding house, boarding owners privacy less awake because access stairs to the boarding room in the middle of the building. It’s OK if it is aimed at business.:)

Interesting is not it? although the type of house plans has only 6 meters wide. I hope my sharing useful and a great inspiration for us all.

Plan of VIRA Type, 6x15m2

Related Posts

Sketsa Tampak Depan Rumah di Lahan 8x13m2(Mbak Febry)

Terima kasih atas kunjungan Mbak Febry ke situs aguscwid.com. Alhamdulillah desain rumah Mbak Febry di lahan berukuran 8×13 meter sudah kelar hari ini . Denah rumah ini memiliki susunan ruangan yaitu, ruang tamu, ruang keluarga, kamar tidur utama yang sedikit lebih besar (sesuai permintaan Mbak Febry), kamar tidur anak, dapur, kamar mandi, kamar tidur pembantu beserta tempat cuci dan menjemur pakaian.

Denah rumah 8x13_febri

Sayangnya saya masih kesulitan memenuhi kebutuhan kamar mandi yang menjadi satu dengan kamar tidur utama (permintaan Mbak Febry), dengan alasan space lahan yang tidak terlalu besar. Saya khawatir bila kamar mandi yang ada di merge dengan kamar tidur utama, maka kamar tidur anak tidak kebagian jatah kamar mandi atau setidak nya menambah jumlah kamar mandi. Penambahan kamar mandi lagi? itulah yang coba saya utak atik di lahan ini, saya belum menemukan komposisi yang  pas dan mantap untuk tambahan kamar mandi. Bila dipaksakan maka denah rumah menjadi tidak nyaman lagi , karena seluruh lahan dimaksimalkan untuk denah.

Adanya kamar tidur pembantu sesungguhnya membutuhkan  km/wc tersendiri, karena menyangkut privasi pemilik rumah. Di denah ini km/wc untuk  pembantu belum saya gambarkan. Andai kata diperlukan maka sebaiknya diletakan di lantai dua  di atas km/wc lantai satu. Saya rasa ini bisa ditambahkan ketika renovasi rumah nanti

Saya merekomendasikan dua pintu masuk untuk rumah ini, yaitu dari ruang tamu dan samping rumah. Saya rasa Mbak Febry lebih nyaman masuk lewat pintu samping sehabis berbelanja sayur, ketimbang lewat ruang tamu, bukan begitu?

Semoga Mbak Febry puas dengan jawaban dan desain saya ini. Jangan khawatir konsultasi ini semuanya gratis . Sayangnya untuk gambar detailnya (gambar pelaksanaan) masih dikenakan biaya . Hal ini semata-mata alasan profesionalisme aja koq. Silahkan klik disini

Semoga bermanfaat dan memberi inspirasi bagi kita semua

Related Posts

Pertanyaan:

Attachment2-Rencana Pengembangan

Attachment1-Denah awal

Selamat sore, saya memiliki rumah dengan desain seperti pada attachment1,  ingin mengembangkan menjadi seperti attachment2.
apakan pengembangan yang saya rencanakan masuk akal secara teknik pembangunan?
apakah ada saran tentang pengembangan ini?
jika ingin direalisasikan, berapakah kira2 biaya yang diperlukan dan bagaimana cara menghitungnya?
atas jawabannya saya ucapkan banyak terima kasih.
mindy – tangerang

Jawaban :
Dear Mindy di Tangerang
Terima kasih telah berkunjung ke aguscwid.com. jika melihat gambar yang Mindy lampirkan maka ada beberapa hal yang bisa saya sampaikan bahwa secara teknis pengembangan seperti attachment2 sangat mungkin dilakukan, bahkan menurut saya desain Mindy mudah untuk dilaksanakan dan sudah mengacu konsep rumah tumbuh. Saya salut Mindy telah memperhitungkan kemungkinan sebuah pengembangan denah.

Selanjutnya, secara teknis saja belum cukup untuk sebuah desain denah. Mindy harus mempertimbangkan segi estetika ruang gerak penghuni terhadap ruangan yang direncanakan. Mindy harus bisa membayangkan seberapa besar kira-kira ukuran 2,5 x2,5 m2 untuk kemudian didalamnya terdapat dapur dan tangga ditambah meja makan, kira-kira nyamankah  menurut Mindy? Walaupun secara teori kurang leluasa namun adalah pilihan sulit jika kita mendesain di lahan kecil. Oleh karena itu interiornya harus kita tata se-apik mungkin

Mengenai biaya agak sulit dijelaskan di sini, karena penjelasannya memang sedikit rumit. Ada baiknya Mindy membeli referensi buku tentang estimasi biaya rumah tinggal (insya Allah saya akan menjelaskan di tulisan berikutnya), karena di buku itu akan dijelaskan dengan sangat detail caranya.

Secara kasar, saya perkirakan biaya  untuk  pengembangan rumah Mindy adalah kurang lebih 15 s/d 20  juta. Namun sebaiknya tetap dihitung secara terperinci dan disesuaikan dengan harga upah&material di daerah tempat membangun rumah,  misalnya berapa kebutuhan besi untuk kolom, balok dan pelat lantainya?  volume kusen, volume keramik, volume galian pondasi, dan lain-lain. Semuanya nanti tertuang dalam sebuah tabel Anggaran Biaya beserta volume yang akan dikerjakan dalam pelaksanaan pembangunan nanti. Semakin detail kita menghitung semakin menghemat biaya yang kita keluarkan. Mindy bisa mempelajarinya sendiri melalui buku referensi atau meminta bantuan jasa seorang estimator atau perencana rumah.

Related Posts

Sktesa Tampak Depan

Membangun rumah sederhana di atas lahan kecil, memang susah-susah gampang. Contohnya bila di lahan berukuran 6×12,5m2, karena anggota keluarganya banyak akhirnya, denah berorientasi  pada jumlah  3 kamar tidur.

Alhasil, beberapa fungsi ruang harus menjadi satu contohnya seperti area ruang keluarga dan ruang tamu. Bahkan untuk dapur saja terpaksa di desain seperlunya, dengan harapan dikembangkan kemudian hari.  Kondisi ini sulit dihindari mengingat kecilnya lahan. Namun dengan penataan interior  yang bagus, isnyaAllah rumah tetap nyaman di huni .

Semoga bermanfaat.

Related Posts

Tampak Depan Rumah di Lahan 8x19m2 (untuk Pribadi Dinamis&Simple)

Mengawali bulan februari 2010 ini, saya coba memaparkan desain gratis rumah tinggal yang sedianya akan dibangun pada lahan 8×19 m2. Rumah ini, secara umum saya dedikasikan bagi karyawan maupun karyawati yang berencana membangun rumah tinggal yang simpel dan compact.

Ruang istrahat (Kamar tidur utama) sengaja  saya  letakan di lantai 2 (dua) dengan harapan unsur privasi akan semakin menguat dan kualitas istrahat pun semakin baik . Praktis di lantai satu, saya hanya menyematkan r. keluarga, r. tamu, dapur, r. makan, kamar mandi dan lain-lain yang kesemuanya cenderung tergolong  area publik (public area). Ruang kerja, saya letakan di lantai dua di bagian depan bangunan, sehingga kondisi di depan rumah masih terlihat ketika sedang bekerja di rumah.

Denah Lantai 01&02

Konsep rumah tumbuh tetap menjadi acuan desain rumah tinggal  yang memang ditujukan bagi para kaum muda ini. Semoga bisa memberi inspriasi!

Related Posts

Ketika pertama kali saya berniat untuk membeli sebuah lahan hunian buat saya dan istri, rasanya begitu banyak hal pertimbangan yang sempat saya diskusikan dengan istrinya. Sampai kebanyakan diskusi, gak beli-beli ). Namun ada beberapa pertimbangan yang bisa saya rangkum (walaupun sebetulnya banyak sekali), semoga bermanfaat bagi rekan-rekan.

• Kemudahan akses dan fasilitas lengkap masih menjadi pertimbangan kita? kemudahan akses dan fasilitas pertokoan yang lengkap selalu menjadi nilai plus bagi sebuah penjualan rumah.Kalau dulu orang mencari sebuah hunian karena dekat dengan pasar, toko atau mall,tempat pendidikan bahkan terminal, ternyata kondisi ini sekarang sangat rentan dengan kemacetan, jadi juga kurang nyaman. Maklumlah jumlah pemilik kendaraan semakin banyak. Saran saya, carilah perumahan yang telah menyediakan fasilitas semacam pertokoan yang lengkap didalamnya, jadi anda tidak perlu keluar dari lingkungan perumahan untuk membeli kebutuhan sehari-hari, bila ini tidak memungkinkan (misalnya di perumahan berskala kecil), maka setidaknya masih ada fasilitas pertokoan di sekitar perumahan. kayak kondisi rumah saya saat ini. )
• Saat ini pemerintah sekarang lebih terbuka dengan dalam memberikan informasi  pengembangan tata ruang kota, manfaatkan. Biasanya informasi ini bisa didapatkan di Dinas Tata Ruang atau Dinas Pekerjaan Umum. Pemerintah sendiri memiliki tujuan sebagai sosialisasi  kepada warga tentang pentingnya pengaturan tata ruang kota yang baik, sehingga tidak sembarangan melakukan pembangunaan. Secara umum tata ruang kota telah direncanakan dalam zona-zona tertentu, misalnya fasilitas umum, perumahan, pertokoan, taman dan lain-lain. Ini harus kita pahami, jangan sampai investasi tanah ini akan membawa dampak merugikan bagi kita. Beli tanah tapi ternyata tidak bisa dibangun rumah karena di situ merupakan wilayah pengembangan fasilitas umum atau rencana penghijauan kota.:)
• Perijinan & Sertipikasi Tanah. Umumnya kita membeli lahan dengan dua cara yaitu melalui developer atau membeli secara langsung kepada pemilik tanah. Andai kita sama sekali awam dalam kegiatan transaksi jual beli tanah, saya sarankan anda membeli melalui pihak developer. Kenapa demikian? Jawabannya sederhana, developer merupakan suatu wujud usaha properti berbadan hukum (CV atau PT). Namun pilihlah developer yang memiliki reputasi bagus.
• Ketersediaan dan kelayakan sarana  maupun prasarana lingkungan menjadi nilai pertimbangan yang tidak boleh kita abaikan.

Kualitas & lebar Jalan.Seringkali developer merencanakan lebar jalan perumahan yang tidak layak, sehingga mobil yang lewat pun kesulitan ketika berpapasan. Mungkin ini bisa jadi pertimbangan kita bagi  yang merencanakan punya kendaraan roda empat. ). Selanjutnya kalau boleh memilih, pilihlah perumahan yang memiliki jalan paving (lebih bersahabat dengan lingkungan, karena memiliki daya rembes terhadap air). Kadang hal seperti ini terasanya nanti setelah kita tempati.

Ketersediaan sarana drainase yang baik menjadi nilai wajib sebuah lingkungan perumahan. Jangan sampai ketika hujan, lingkungan kita menjadi banjir hanya karena sistem drainase yang buruk. Loh, bagaimana cara kita mengetahuinya bagus tidaknya sarana drainase suatu lingkungan? ada dua yang cara sederhana biasa saya lakukan untuk mengetahui suatu perumahan, yaitu melihat besaran atau dimensi saluran/selokan di depan lahan/kavling, semakin lebar/besar dan dalam maka biasanya akan semakin bagus . Selanjutnya kita harus cukup jeli melihat kemana arah saluran ini akan dibuang, ke sungai kah? atau ke saluran utama kota? bagaimana bila ternyata saluran utama kota lebih kecil ukurannya dari saluran di dalam perumahan? saya jamin pasti banjir kalau hujan lebat!. Ruwet bukan? Artinya kita harus teliti, toh semua demi kenyamanan kita juga nanti.

Ketersediaan jalur pemasangan listrik, telepon dan utilitas bangunan lainnya juga harus kita cermati. Jangan sampai anda membeli tanah tapi ternyata listrik belum masuk ke situ, yah minimal kita tahu kapan ada rencana listrik akan masuk, jadi investasi gak sia-sia (kasus ini umumnya terjadi pada pembelian tidak melalui developer)

Sulit tidaknya ketersediaan air minum & air tanah haruslah menjadi prioritas yang jelas anda perhatikan. Bagi ibu rumah tangga seperti istri saya, umumnya sering menanyakan sulit airnya ga, pa? ) karena jelas air akan menjadi bagian yang tidak terlepas dari kegiatan sehari-hari ibu rumah tangga nantinya. Kita bisa menanyakan kepada orang sekitar mengenai kondisi sumur yang sudah ada, dalamkah? atau susahka untuk mendapatkannya? atau bahkan sudah tercemar karena ada pabrik di sekitarnya.

Dan lain sebagainya

Begitu banyak pertimbangan yang bisa lakukan ketika memilih lokasi hunian bahkan seperti bentuk lahan dan arah menghadap kavling bisa menjadi penentu keputusan dalam memilih sebuah lahan hunian. Namun untuk sementara ini, yang sedikit ini semoga bermanfaat.  Saya akan memaparkan tips lainnya di tulisan berikutnya. Salam persabahatan!

Related Posts

Sketsa Potongan Rumah

Beberapa kita sudah mengenal apa itu denah, namun tahukah kita bahwa di dalam sebuah paket perencanaan rumah tinggal  ada satu item gambar bernama gambar potongan, yang juga sangat memegang peranan penting dalam pelaksanaan bangunan.

Secara umum gambar potongan merupakan tampilan irisan bangunan atau denah yang memuat informasi mengenai dimensi/ukuran & spesfikasi teknis bangunan rumah. Ukuran yang dimaksud adalah informasi tinggi bangunan, kedalaman pondasi, tinggi kusen, dan lain sebagainya. Sedangkan spesifikasi teknis menyangkut informasi bahan dan material yang digunakan. Semakin lengkap informasi yang diberikan dalam gambar potongan, maka semakin bagus pula kualitas gambar potongan.

Semoga bermanfaat

Most Commented Posts

Dalam kesempatan ini saya coba mendesain denah rumah tinggal yang rencananya akan dibangun pada lahan berukuran panjang 45 meter dan lebar 7,5meter (Sebagai jawaban desain alternatif atas pertanyaan mas Taufan di Kalimantan). Pembagian ruangan saya kerjakan dengan sangat hati-hati terutama pembagian antara ruangan berfungsi sebagai service area (dapur, tempat cuci, jemuran, kamar mandi),  rest area (kamar tidur, ruang keluarga), dan public area (ruang tamu dan atau ruang keluarga yang menjadi satu area dengan ruang tamu).

Dengan adanya kebutuhan 3 kamar tidur maka kebutuhan sirkulasi udara dan cahaya menjadi wajib pada denah yang bertitle lahan panjang ini. Musholla+tempat wudhu diletakan di tengah bangunan guna mengentalkan  nuansa agama di  dalam rumah, perletakannya pun diperhitungkan untuk kemudahan akses bagi seluruh penghuni.

Ruang makan dan pantry saya letakan berdampingan dan berdekatan pula dengan bukaan taman. Pantry (sebut saja dapur kering) memang sangat diperlukan untuk denah bertipe panjang. Apalagi bila dapur utama terletak dibagian belakang rumah. Sehingga pada malam hari kita tidak perlu ke dapur utama bila sekedar untuk menyajikan makan malam atau membuat minuman teh untuk keluarga.

Saya tidak tahu apakah ini berhasil atau tidak, setidaknya konsep dinamis pada alur denah (sirkulasi jalan orang) coba saya tanamkan pada denah ini. Ini terlihat pada komposisi ruangan yang saya buat zig zag. Harapan saya, rumah ini tidak monoton, tidak membosankan dan nyaman untuk beraktifitas. Kita sering mengabaikan adanya kebutuhan ruang berupa sirkulasi jalan pada denah kita, sehingga begitu ditempati aktifitas di rumah terasa tidak nyaman.

Di denah bagian depan, sengaja saya tempatkan dua  pintu akses , dimana salah pintu berfungsi sebagai pintu service, misalnya untuk jalan membawa barang  belanjaan  langsung menuju dapur dan tidak perlu melewati ruang tamu (apalagi pas ada tamu ), atau mungkin dipakai untuk akses mengeluarkan sampah dari dalam rumah.

Semoga desain saya ini kali bermanfaat dan memberi inspirasi bagi kita semua.

Related Posts

Saya posting ini juga di http://g1terasrumah.blogspot.com

Sketsa 3Dimensi Denah Rumah

Berikut saya tampilkan hasil perencanaan denah rumah tinggal yang berdiri di atas kavling 15 x 25 m2, sesuai permintaan mas Bambang Rismanto yaitu 3 kamar tidur dengan 3 kamar mandi, dapur, ruang keluarga dan lain-lain. Namun rupanya mas Bambang Rismanto belum memiliki dana yang langsung ada guna mewujudkan rumah impiannya.Saya rasa memang konsep rumah tumbuh lah menjadi solusi bijaksana saat ini.

Lahan berukuran 15×25 m2 (375 m2)menurut hemat saya, termasuk jenis kavling luas atau besar. Andai lahan tersebut dimanfaatkan untuk rumah satu lantai sebesar 75% saja, maka kita akan mendapatkan rumah dengan luas hampir 300 m2. Luasan bangunan yang lumayan besar bukan? dan pastinya bisa mengakomodasi kebutuhan ruangan yang lumayan banyak.

Tampak&Denah Rumah Bambang Rismanto

Permintaan desain denah rumah mas Bambang, menghasilkan rancangan denah dengan luas bangunan kurang lebih 190 m2. Saya harap luasan ini bisa memenuhi kebutuhan ruangan yang diharapkan yaitu 3 kamar tidur dan 3 kamar mandi, kemudian ruang keluarga, ruang makan, dapur, dan lain-lain.Tidak lupa saya sisipkan di dalam bangunan berupa taman terbuka untuk menjamin sirkulasi udara dan cahaya bagi perletakan kamar mandi/wc.

Saya juga mencoba meletakan ruang untuk keperluan strika baju, yang saya yakin akan sangat bermanfaat nantinya.Kemudian ada tempat cuci dimana mas Bambang bisa meletakan mesin cuci untuk keperluan cuci baju. Kamar mandi/wc ekstra juga saya rencanakan berdampingan dengan tempat cuci.Kamar tidur pembantu belum saya rencanakan di denah ini, namun sangat mungkin diletakan bersebelah dengan kamar mandi ekstra bila memang nanti diperlukan

Rancangan denah ini memiliki sisa lahan halaman belakang yang relatif luas, oleh karenanya teras yang luas coba saya  rencanakan lebih besar sebagai tempat beristrahat keluarga yang nyaman. Teras ini juga bisa digunakan sebagai ruang makan terbuka.

Saya rasa tidaklah sulit merencanakan penataan ruangan yang komplek ke dalam lahan seluas ini.Semua tergantung dari anggaran yang mas Bambang sediakan.Yang penting penataan ruangan haruslah senyaman mungkin.Semoga desain denah ini memberi inspirasi bagi mas Bambang.

Related Posts

Sketsa Tampak Rumah Kost Mbak Rita

Mbak Rita, maaf bila permintaan desain  mbak Rita mengenai Rumah Tinggal dan Kost baru saya bisa layani saat ini mengingat kepadatan jadwal saya di dunia offline dan koneksi internet saya yang tidak begitu bagus. Bisnis rumah kost memang masih menjadi tawaran yang menarik, dengan kavling 6×20m2 yang dimiliki mbak Rita tentunya tahapan desain menjadi menarik bagi saya, karena kavling ini tidak terlalu lebar.

Saya tidak menangkap keinginan mbak Rita mengenai jumlah kamar kost yang diharapkan. Umumnya para pemilik kost membuat sebanyak-banyaknya untuk kamar kost dengan harapan adanya keuntungan besar di situ. Sehingga saya sarankan jumlah kamar adalah 3 atau 4 kamar saja, dengan pertimbangan jumlah ruang ini masih memberikan sirkulasi cahaya dan udara yang baik di rumah ini.

Denah Rumah Kost Mbak Rita

Perletakan tangga saya letakan di depan dan menjadi satu ruangan dengan ruang tamu namun tetap memiliki area sendiri dalam arti fungsinya tidak terganggu dengan adanya tangga ke arah ruang kost. Dengan perletakan semacam ini diharapkan privasi pemilik tetap terjaga, sehingga aktifitas atau kegiatan lalu lalangnya anak kost tidak mengusik sang pemilik rumah. Saya merekomendasi perletakan tangga tetap di dalam rumah bila  memang ada opsi/pilihan bahwa tangga bisa diletakan di luar bangunan, hal ini semata-mata demi pertimbangan keamanan saja

Semua saya desain dengan konsep rumah tumbuh, bahkan manakala kita sudah tidak memerlukan bisnis rumah kost lagi, rumah ini masih menawarkan komposisi ruangan yang layak dipertimbangkan sebagai rumah tinggal. Semoga mbak Rita berkenan dengan desain ini. .

Related Posts