aguscwid.com

Beberapa dari rekan sekalian mungkin telah mengenal istilah IMB atau Ijin Mendirikan Bangunan. IMB merupakan persyaratan legalitas pemilik bangunan sebelum membangun rumahnya, ibaratnya seperti pengemudi yang memerlukan Surat Ijin Mengemudi (SIM) sebelum menaiki sepeda motornya

  Ijin Mendirikan Bangunan biasanya dikeluarkan oleh Pemerintah lokal melalui dinasnya, misalnya di tempat saya (malang) yang mengeluarkan adalah Badan Perijinan Pelayanan Terpadu Pemerintah Kota Malang.

Persyaratan Umum Pengajuan IMB. Secara umum di dalam pengurusan IMB kita diwajibkan melampirkan gambar detail rumah yang akan kita bangun (sesuai yang disyaratkan PERDA : Peraturan Daerah, dan tiap2 daerah berbeda), umumnya berskala 1:100 di atas kertas ukuran tertentu yang disyaratkan. Kemudian ada persyaratan berupa bukti kepemilikan tanah sertipikat tanah atau akte jual beli, selain persyaratan KTP pemohon tentunya.  Kalau persyaratan lebih detail tentunya harus kita tanyakan langsung ke loket permohonan IMB daerah setempat.

Di dalam pengurusan IMB umumnya ada 3 aspek yang ditinjau pemerintah sebelum IMB terbit, pertama aturan perencanaan seperti garis sempadan bangunan, ketinggian bangunan, kedua adalah aspek aturan lingkungan (drainase, sumur resapan air hujan,dll) dan  ketiga adalah struktur dan  konstruksi bangunan untuk bangunan bertingkat. Setidaknya  aturan ini relatif sama di tiap2 daerah. Dengan adanya tinjauan seperti hal di atas, maka diharapkan adanya tatanan yang baik dalam pembangunan bangunan di daerah bersangkutan. Biasanya aspek ini akan terus berkembang sesuai dinamika daerah masing-masing

Kenapa kita wajib memiliki IMB sebelum membangun rumah ? Pertama itu adalah Peraturan Daerah yang harus kita patuhi, dan kalau kita tidak memiliki surat IMB ketika membangun rumah maka sanksi PERDA menanti bila kita tertangkap Satuan Polisi Pamong Praja .  Kalau di malang sih dendanya berkisar Rp. 750.000 s/d 3.500.000,- Lumayan bukan? Padahal kalau kita mengurus IMB, mungkin tidak menghabiskan dana sebanyak itu . Kedua, bagi anda yang berkepentingan dengan Perkreditan Bank, maka IMB menjadi salah satu syarat yang akan ditanyakan. Ketiga, Kantor Pajak pun mulai gethol menanyakan IMB  terkait dengan pajak bangunan berdasarkan luasan bangunan yang kita punya. Saya rasa memiliki IMB menjadi begitu penting ketika kita berencana memiliki & membangun sebuah rumah.

Semoga informasi yang sedikit ini bermanfaat